外部評価・認証の取得
環境認証取得への取組み
■環境認証取得状況
2024年10⽉11⽇現在
| 認証名 | 取得物件数 | 取得割合（注1） （延床面積ベース） |
|---|---|---|
| BELS（建築物省エネルギー性能表示制度） | 1物件 | 1.8% |
| DBJ Green Building認証 | 20物件 | 39.5% |
- 建物一部所有の場合は一棟の建物全体の面積に持分割合を乗じて算出しています。
■BELS （建築物省エネルギー性能表示制度）認証
BELS（Building-Housing Energy-efficiency Labeling System）は、「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律」に基づき創設された、建築物の省エネルギー性能を評価する公的制度です。第三者機関により、国が定める建築物エネルギー消費性能基準に基づく一次エネルギー消費量が評価されます。その結果は、省エネ基準値に対する建築物の省エネ効率を示すBEI（Building Energy Index）の値に基づき、星の数（★1つ～★5つ）により表示されます。
※BELS認証の詳細についてはこちらをご覧ください。
本投資法人では、以下の物件においてBELS認証を取得しています。
| 物件名 | ランク | 取得／再取得年月日 |
|---|---|---|
| フレンシア蒲田 | ★★★★★ | 2022年9月21日 |
■DBJ Green Building 認証
DBJ Green Building 認証は、「環境・社会への配慮」がなされた不動産（“Green Building”）を支援するために、株式会社日本政策投資銀行（DBJ）が創設した認証制度です。対象物件の環境性能に加えて、防災やコミュニティへの配慮等を含む様々なステークホルダーへの対応を含めた総合的な評価に基づき、社会・経済に求められる不動産を評価・認証し、その取り組みを支援するものです。
※DBJ Green Building認証の詳細についてはこちらをご覧ください。
本投資法人では、以下の物件においてDBJ Green Building認証を取得しています。
| 物件名 | ランク | 取得／再取得年月日 |
|---|---|---|
| フレンシア蒲田 | ★★★★ | 2023年7月26日 |
| Villa Rondo | ★★★★ | 2024年4月12日 |
| リュゼ桜新町 | ★★★★ | 2024年4月12日 |
| グレイスコート大森海岸 | ★★★★ | 2024年10月11日 |
| リュゼ学芸大学 | ★★★★ | 2024年10月11日 |
| イプセ蒲田 | ★★★ | 2022年7月28日 |
| ニューシティアパートメンツ西大島 | ★★★ | 2022年7月28日 |
| リュゼ田端不動坂 | ★★★ | 2022年7月28日 |
| クレジデンス日本橋浜町 | ★★★ | 2022年11月29日 |
| クレジデンス東銀座 | ★★★ | 2022年11月29日 |
| 人形町デュープレックス R’s | ★★★ | 2023年7月26日 |
| 萩中イースト | ★★★ | 2023年7月26日 |
| マストライフ中野坂上ANNEX | ★★★ | 2024年7月31日 |
| フレンシア浅草橋 | ★★★ | 2024年7月31日 |
| プライマル小石川 | ★★★ | 2024年10月11日 |
| プライマル渋谷桜丘 | ★★ | 2022年1月28日 |
| パシフィックレジデンス目黒本町 | ★★ | 2022年7月28日 |
| プライマル新宿若松町 | ★★ | 2023年7月26日 |
| 銀座レジデンス伍番館 | ★★ | 2024年10月11日 |
| リュゼ武蔵小杉 | ★ | 2022年1月28日 |
GRESBリアルエステイト評価の取得
GRESBは、不動産会社・ファンドの環境・社会・ガバナンス（ESG）配慮を測る年次のベンチマーク評価であり、責任投資原則（PRI）を主導した欧州の主要年金基金グループを中心に2009年に創設されました。
本投資法人は、資産運用を委託する第一生命リアルティアセットマネジメント株式会社とともにサステナビリティへの取組のベンチマークとして活用するため、2021年よりGRESBリアルエステイト評価に参加しています。
本投資法人は、2024年GRESBリアルエステイト評価において、総合スコアでのグローバル順位により5段階で格付される「GRESBレーティング」で「2スター」を取得しました。また、ESG推進のための方針や組織体制などを評価する「マネジメント・コンポーネント」と保有物件での環境パフォーマンスやテナントとの取組等を評価する「パフォーマンス・コンポーネント」の双方において優れた参加者であることを示す「グリーンスター」の評価を3年連続で獲得しました。
